70 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940314735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
39062940314735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 380 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 162 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 396 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 496 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 588 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 329 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 387 829 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 908 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 407 279 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 855 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 456 034 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 465 685 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.