47 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940314811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
39062940314811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 331 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 419 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 470 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 528 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 435 967 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 350 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 407 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 664 $ Poids 76 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 802 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 850 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.