5 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 250,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 341 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940317299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
39062940317299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 411 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 212 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 640 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 49 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 978 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 595 508 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 18 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 893 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 967 $ Poids 26 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 265 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 455 825 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 897 382 $ Poids 16 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 749 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 845 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −53 298 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 296 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.