1 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 151,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 416 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940317324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
39062940317324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 374 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 504 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 63 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 237 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 717 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 644 499 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 592 $ Poids 63 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 508 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 568 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 288 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 985 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 483 653 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 455 765 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.