3 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 196,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940317357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
39062940317357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 66 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 572 417 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 241 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 677 975 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 347 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 677 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 691 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 744 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 597 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 453 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 580 907 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 329 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 392 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 621 $ Poids 44 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 505 906 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 218 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 734 625 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.