9 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 199,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940318217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
39062940318217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 33 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 275 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 094 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 270 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 615 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 037 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 940 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 532 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 383 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 206 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 082 $ Poids 47 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 443 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 427 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 171 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 869 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 070 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 213 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 024 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.