7 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 212,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 394 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940318253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
39062940318253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 0 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 205 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 159 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 260 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 690 485 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 960 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 614 983 $ Poids 44 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 512 511 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 037 $ Poids 41 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 405 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 591 608 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 394 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 078 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 961 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 197 $ Poids 31 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 587 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 651 463 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.