11 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 263,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 391 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940319143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
39062940319143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 272 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 570 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 223 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 768 769 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 98 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 605 581 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 715 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 129 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 572 411 $ Poids 29 % |
| 6 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 824 771 $ Poids 18 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 143 $ Poids 18 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 792 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 482 558 $ Poids 13 % |
| 11 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 652 137 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 774 803 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.