9 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940319170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
39062940319170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 142 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 164 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 560 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 713 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 537 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 438 858 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 534 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 837 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 343 $ Poids 51 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 99 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 457 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 476 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −43 562 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 515 390 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.