42 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940320198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39062940320198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 34 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 305 348 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 687 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 463 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 404 582 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 767 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 341 648 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 764 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 293 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 386 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 283 272 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.