48 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940321096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39062940321096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 397 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 312 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 382 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 412 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 585 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 385 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 288 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 762 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 844 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 349 306 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 822 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 297 562 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.