50 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940321119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
39062940321119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 319 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 392 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 387 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 295 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 464 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 344 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 172 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 243 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 351 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 085 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.