1121 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 264 $/m² · 2 124 m² · constr. 2003 · terrain 19 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 124 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 814,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
3 801 800 $
Rôle antérieur 3 549 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940361884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 180 000 $
Valeur bâtiment
1 621 800 $
Rôle antérieur
3 549 000 $
ID provincial
39062940361884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Paris, Victoriaville 2026-01-27 · 295 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 794 m · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 52 % |
| 3 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 963 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 28 % |
| 9 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 129, rue du Meunier, Victoriaville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.