181 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 127,5 m² · constr. 2005 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940370103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
39062940370103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 183 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 100 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 424 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 471 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 242 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 524 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 684 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 471 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 995 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 473 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 825 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 478 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 924 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 817 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.