187 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 158,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940370294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
39062940370294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 434 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 448 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 305 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 604 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 325 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 513 046 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 413 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 519 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 505 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 467 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 580 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 440 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 914 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 645 221 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 339 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 478 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 422 472 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 615 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 873 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 299 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 297 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.