193 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 93,4 m² · constr. 2006 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940370493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
39062940370493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 385 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 413 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 345 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 332 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 446 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 673 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 392 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 285 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 849 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 887 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 576 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 630 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 385 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 482 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 354 418 $ Poids 78 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 377 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.