1183-1221 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
791 300 $
Autre · 1 376 $/m² · 575,2 m² · constr. 2006 · terrain 17 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 931,5 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 517 100 $
Rôle antérieur 2 490 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940380355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 972 800 $
Valeur bâtiment
1 544 300 $
Rôle antérieur
2 490 200 $
ID provincial
39062940380355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 240 m · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 835 248 $ Poids 47 % |
| 2 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 871 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 938 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 140 m · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +125 638 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 878 848 $ Poids 25 % |
| 4 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 190 m · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 975 246 $ Poids 19 % |
| 5 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +189 070 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 069 858 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +138 445 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 903 458 $ Poids 7 % |
| 7 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +205 952 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 574 863 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +129 223 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 893 113 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +108 274 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 769 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 862 504 $ Poids 5 % |
| 11 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 082 516 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 789 884 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.