42 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 129,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 318 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940400403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
39062940400403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 447 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 334 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 558 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 303 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 133 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 583 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 118 845 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 35 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 352 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 187 $ Poids 48 % |
| 10 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 529 212 $ Poids 46 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 327 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 412 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.