43 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 283 m² · constr. 1990 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940400749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
39062940400749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 138 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 307 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 107 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 776 910 $ Poids 44 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 636 724 $ Poids 35 % |
| 4 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 680 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 282 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 576 418 $ Poids 23 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 794 996 $ Poids 16 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 995 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 941 854 $ Poids 13 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 486 977 $ Poids 8 % |
| 10 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 654 471 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +65 979 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 798 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.