30 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 160,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940401343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
39062940401343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 153 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 509 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 250 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 628 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 435 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 241 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 483 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 520 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 767 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 478 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 638 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 455 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.