39 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 105,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940401697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
39062940401697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 228 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 461 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 150 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 327 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 453 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 803 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 368 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 400 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 614 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 340 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 789 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 393 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 784 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 799 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 384 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 407 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.