41 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 228,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 473 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940401723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
39062940401723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 115 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 498 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 288 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 337 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 470 826 $ Poids 41 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 345 $ Poids 26 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 853 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 483 390 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 319 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 510 650 $ Poids 25 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 374 $ Poids 19 % |
| 10 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 889 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 045 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 843 m · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 537 187 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.