26 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940402260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
39062940402260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 168 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 310 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 414 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 336 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 394 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 561 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 333 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 206 $ Poids 64 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 818 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 373 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 824 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 365 112 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.