33 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 1 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940402557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
39062940402557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 423 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 546 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 311 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 313 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 375 118 $ Poids 83 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 396 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 684 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 994 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 267 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 598 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 321 511 $ Poids 77 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 771 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 233 536 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 383 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 505 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 207 518 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.