37 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 110,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940402610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
39062940402610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 182 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 319 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 791 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 427 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 931 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 156 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 526 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 825 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 384 503 $ Poids 56 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 374 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 408 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 537 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 109 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 918 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 310 654 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 590 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.