20 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940403130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
39062940403130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 534 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 420 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 133 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 362 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 469 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 116 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 272 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 332 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 472 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 427 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 448 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 60 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 734 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 806 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 324 129 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 583 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 725 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 447 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 977 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.