29 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 113,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940403464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
39062940403464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 316 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 319 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 722 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 953 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 667 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 791 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 309 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 503 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 403 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 865 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 773 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 915 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.