14 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940404051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
39062940404051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 340 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 382 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 311 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 717 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 415 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 569 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 571 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 365 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 710 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 301 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 446 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 074 $ Poids 60 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 446 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 404 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 759 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 361 798 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.