21 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940404385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
39062940404385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 408 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 427 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 324 544 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 508 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 114 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 268 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 867 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 206 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 559 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 315 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 282 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 435 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 906 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 479 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.