25 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940404402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
39062940404402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 389 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 316 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 423 897 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 632 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 897 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 727 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 307 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 503 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 399 892 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 235 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 736 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 794 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.