17 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 182,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940405334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
39062940405334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 764 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 502 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 438 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 515 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 556 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 844 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 442 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 912 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 420 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 393 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 573 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 704 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 468 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.