19 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 126,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940405340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
39062940405340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 418 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 234 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 263 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 517 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 117 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 754 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 469 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 331 956 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 433 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 322 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 879 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 328 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 562 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.