50 Boulevard ARTHABASKA OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
811 100 $
Autre · 1 826 $/m² · 444,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 600 $
Rôle antérieur 1 250 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940414365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 800 $
Valeur bâtiment
1 007 800 $
Rôle antérieur
1 250 100 $
ID provincial
39062940414365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 740 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 419 071 $ Poids 49 % |
| 2 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 706 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 616 $ Poids 40 % |
| 3 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 873 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +83 830 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 987 745 $ Poids 28 % |
| 4 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −47 158 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 780 860 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 868 269 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 793 282 $ Poids 23 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 805 984 $ Poids 19 % |
| 8 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 821 050 $ Poids 19 % |
| 9 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 794 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, Rue Cormier, Victoriaville 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 840 $/m²) 394,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 006 605 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 811 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 800 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.