511 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 119,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 406 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940418248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
39062940418248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 826 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 552 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 600 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 465 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 537 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 868 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 651 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 808 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 113 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 145 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 227 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 491 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 822 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 647 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.