514 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 210,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940418624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
39062940418624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 992 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 867 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 887 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 825 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 855 $ Poids 47 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 542 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 450 $ Poids 47 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 447 026 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 514 738 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 845 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 959 $ Poids 32 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 505 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 614 934 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 325 $ Poids 26 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 366 $ Poids 26 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 671 288 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.