224 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940424905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
39062940424905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 520 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 519 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 502 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 697 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 612 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 523 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 724 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 380 366 $ Poids 56 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 749 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 284 711 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.