194 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 136,7 m² · constr. 2016 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940425911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
39062940425911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 565 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 235 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 650 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 476 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 348 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 504 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 300 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 428 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 989 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 804 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 135 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 620 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 488 537 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.