188 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 140,8 m² · constr. 2016 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940425923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
39062940425923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 469 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 572 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 13 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 483 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 245 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 335 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 511 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 798 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 287 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 434 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 806 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 896 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 791 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 202 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 980 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 580 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 630 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 495 162 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.