182 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 143,4 m² · constr. 2016 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940425924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
39062940425924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 475 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 625 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 487 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 25 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 323 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 515 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 274 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 438 420 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 055 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 640 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 499 363 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 779 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 248 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 639 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 638 886 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.