152 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 166,5 m² · constr. 2020 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940426930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
39062940426930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 293 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 700 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 547 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 564 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 533 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 704 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 520 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 509 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 633 217 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 261 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 565 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 718 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 626 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 707 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 451 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 553 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 726 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 549 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 985 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 641 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 879 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 706 888 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.