146 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 147,1 m² · constr. 2020 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940426932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
39062940426932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 551 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 502 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 595 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 101 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 523 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 248 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 532 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 320 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 208 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 304 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 660 394 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 702 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 515 942 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 199 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 452 192 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 704 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 593 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 924 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 510 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 893 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 668 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.