140 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 97,3 m² · constr. 2020 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940426933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
39062940426933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 299 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 504 217 $ Poids 80 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 277 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 734 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 371 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 760 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 451 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 440 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 295 434 $ Poids 67 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 436 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 513 577 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 492 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 815 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 434 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.