134 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 96,9 m² · constr. 2020 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940426934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
39062940426934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 503 241 $ Poids 79 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 637 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 277 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 736 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 370 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 757 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 450 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 887 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 574 $ Poids 69 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 439 841 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 599 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 423 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 512 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 491 827 $ Poids 64 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 824 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 433 562 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.