104 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 173,8 m² · constr. 2017 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940427940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
39062940427940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 377 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 719 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 523 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 538 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 564 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 803 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 552 718 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 619 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 720 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 454 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 604 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 645 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 161 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 570 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 574 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 639 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.