98 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 152,8 m² · constr. 2017 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940427942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
39062940427942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 453 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 504 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 389 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 598 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 148 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 534 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 788 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 517 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 606 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 201 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 526 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 411 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 99 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −14 781 $ | 454 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 722 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 494 946 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 866 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 828 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.