92 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 94,9 m² · constr. 2019 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940427953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
39062940427953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 508 $ Poids 97 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 598 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 273 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 496 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 757 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 365 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 740 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 444 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 801 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 828 $ Poids 71 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 336 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 505 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 668 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 369 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 648 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 380 902 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.