86 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 96,3 m² · constr. 2019 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 254 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940427954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062940427954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 846 $ Poids 96 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 594 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 275 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 499 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 789 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 761 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 367 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 739 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 447 564 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 324 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 508 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 436 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 666 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 372 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 506 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.