74 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 95,9 m² · constr. 2019 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940427957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
39062940427957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 168 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 178 $ Poids 97 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 585 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 274 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 498 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 769 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 367 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 736 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 446 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 226 $ Poids 70 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 300 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 507 952 $ Poids 67 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 662 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 371 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 505 480 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.