62 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 150,3 m² · constr. 2018 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940427969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
39062940427969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 503 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 639 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 596 679 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 74 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 532 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 533 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 593 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 455 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 660 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 275 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 524 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 25 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 452 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 829 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 481 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 518 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 515 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 744 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 493 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.