26 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 165,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 83 400 $ +502.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940428938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
39062940428938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 712 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 542 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 775 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 942 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 556 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 27 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 779 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 649 686 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 714 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 642 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 612 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 773 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 458 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 76 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 552 786 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.